Diagnostic immobilier sur Caen (CALVADOS) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Calvados) dirigé par Mr Guillaume ABRAHAM sur Caen, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CALVADOS et sur les communes proches : Mondeville, Honfleur, Falaise, Vire, Lisieux, Hérouville Saint Clair, Bayeux, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Caen

Nos missions d'expertises immobilières à Caen

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Calvados) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CALVADOS (Caen, Vire, Bayeux, Hérouville Saint Clair, Mondeville, Honfleur, Falaise, Lisieux, ...) :

• Repérage amiante dans le département CALVADOS (14)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département CALVADOS (14)
• DPE sur Caen (14): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département CALVADOS
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département CALVADOS (14)
• Diagnostic gaz dans le département CALVADOS (14)
• Diagnostic Termites dans le département CALVADOS (14)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département CALVADOS (14)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département CALVADOS (14)

Les diagnostics complémentaires dans le département CALVADOS

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Caen, Vire, Bayeux, Hérouville Saint Clair, Mondeville, Honfleur, Falaise, Lisieux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Caen, Vire, Bayeux, Hérouville Saint Clair, Mondeville, Honfleur, Falaise, Lisieux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BASSE NORMANDIE.
• Audit énergétique sur Caen.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Caen

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Caen ?

Pour vendre un bien immobilier à Caen :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une vente
• Le DPE est obligatoire pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CALVADOS) ou communal (à Caen) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Caen :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Caen :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CALVADOS) ou communal (à Caen) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Caen

L'immobilier sur Caen en quelques chiffres

Caen est une ville de 112846 habitants composée de 61737 logements dont 658 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Caen est de 2478 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2113 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3177 € par m². Sur 72 biens à la vente dans nos bases de données au 02/05/2025 08:14:43, 43% sont des maisons contre 57% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Caen est de 104 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 159 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Caen ?

Sur Caen la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 194 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Caen, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 40 DPE dans notre base de données au 02/05/2025 08:14:43 sur Caen)

Plan de prévention des risques sur Caen

La commune de Caen dispose d'un plan de prévention des risques :

• Caen - PPRn - Inondation - prescrit le : 13/12/2005 - approuvé le : 10/07/2008 (bassin : Orne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Caen, Vire, Bayeux, Hérouville Saint Clair, Mondeville, Honfleur, Falaise, Lisieux, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Caen

Nous sommes situés sur Caen pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de CALVADOS. Ainsi nous couvrons les communes de Mondeville, Vire, Honfleur, Bayeux, Hérouville Saint Clair, Lisieux, Falaise, ... mais aussi toutes les communes autour de Caen :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département CALVADOS pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Caen tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Caen se trouvent sur Saint grégoire, Bouchemaine, Tours, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• Agence AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Indre-et-Loire) : 116, rue Ronsard 37000 Tours (INDRE ET LOIRE)

Un groupement national attaché à la qualité

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Caen pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.