Diagnostic immobilier sur Caen (CALVADOS)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.
Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Guillaume ABRAHAM sur Caen, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CALVADOS et sur les communes avoisinantes : Mondeville, Falaise, Vire, Hérouville Saint Clair, Bayeux, Ifs, Lisieux, Honfleur, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Caen
Nos missions d'expertises immobilières à Caen
Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Calvados) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CALVADOS (Honfleur, Lisieux, Falaise, Mondeville, Bayeux, Caen, Vire, Ifs, Hérouville Saint Clair, ...) :
- Repérage amiante sur Caen (14)
- Diagnostic Plomb sur Caen (14)
- DPE à Caen (14): votre Diagnostic de performance énergétique sur Caen
- Diagnostic électricité sur Caen (14)
- Diagnostic gaz sur Caen (14)
- Recherche de Termites sur Caen (14)
- Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Caen (14)
- Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Caen (14)
Les missions complémentaires dans le département CALVADOS (14)
- Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Honfleur, Lisieux, Falaise, Mondeville, Bayeux, Caen, Vire, Ifs, Hérouville Saint Clair, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Honfleur, Lisieux, Falaise, Mondeville, Bayeux, Caen, Vire, Ifs, Hérouville Saint Clair, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
- Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BASSE NORMANDIE.
- Diagnostic Accessibilité handicapés sur Honfleur, Lisieux, Falaise, Mondeville, Bayeux, Caen, Vire, Ifs, Hérouville Saint Clair, ....
Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Caen pour la vente et la location ?
Pour la vente d'un bien immobilier à Caen :
- Le diagnostic amiante est obligatoire à Caen si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Caen
- Le DPE est obligatoire à Caen
- Le diagnostic plomb est obligatoire à Caen si le permis de construire date d'avant 1949
- Le diagnostic électrique est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de 15 ans
- Le diagnostic gaz est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de 15 ans
- Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CALVADOS) ou communal (à Caen) le prescrit
- Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Caen si le bien est en copropriété
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Caen
Pour louer un bien immobilier à Caen :
- Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Caen si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
- Le DPE est obligatoire à Caen pour une location
- Le diagnostic plomb est obligatoire à Caen si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
- Le diagnostic électrique est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
- Le diagnostic gaz est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
- Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Caen si le bien est en copropriété pour une location
- L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Caen pour une location
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Caen :
- Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Caen
- Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Caen si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
- Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CALVADOS) ou communal (à Caen) le prescrit
Les principaux chiffres de l'immobilier sur Caen
L'immobilier sur Caen en quelques chiffres
Caen est une ville de 112846 habitants composée de 61737 logements dont 658 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Caen est de 2478 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2113 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3177 € par m². Sur 72 biens à la vente dans nos bases de données au 01/06/2023 15:58:13, 43% sont des maisons contre 57% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Caen est de 104 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 159 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un DPE sur Caen ?
Sur Caen la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 194 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :




Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Caen, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 40 DPE dans notre base de données au 01/06/2023 15:58:13 sur Caen)
Plan de prévention des risques sur Caen
La commune de Caen dispose d'un plan de prévention des risques :
- Caen - PPRn - Inondation - prescrit le : 13/12/2005 - approuvé le : 10/07/2008 (bassin : Orne)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Honfleur, Lisieux, Falaise, Mondeville, Bayeux, Caen, Vire, Ifs, Hérouville Saint Clair, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Zone d'intervention dans le département CALVADOS
Nous sommes situés sur Caen pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de CALVADOS. Ainsi nous couvrons les communes de Vire, Falaise, Lisieux, Ifs, Mondeville, Bayeux, Hérouville Saint Clair, Honfleur, ... mais aussi toutes les communes autour de Caen :
Agences AC Environnement limitrophes du département CALVADOS pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Caen tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Caen se trouvent sur Saint grégoire, Bouchemaine, Tours, :
- Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
- Cabinet AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
- AC ENVIRONNEMENT (Indre-et-Loire) : 116, rue Ronsard 37000 Tours (INDRE ET LOIRE)
Un groupement national engagé sur son savoir-faire
Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Caen pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , profitez de notre offre de formation loi ALUR.