Diagnostic immobilier sur Caen (CALVADOS) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Calvados) dirigé par Mr Guillaume ABRAHAM sur Caen, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CALVADOS et sur les villes avoisinantes : Bayeux, Honfleur, Mondeville, Vire, Hérouville Saint Clair, Lisieux, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Caen

Nos missions de diagnostics immobiliers à Caen

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Calvados) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CALVADOS (Vire, Hérouville Saint Clair, Honfleur, Bayeux, Mondeville, Lisieux, Caen, ...) :

• Repérage amiante dans le département CALVADOS (14)
• Diagnostic Plomb dans le département CALVADOS (14)
• DPE (14): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département CALVADOS
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département CALVADOS (14)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département CALVADOS (14)
• Diagnostic Termites dans le département CALVADOS (14)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département CALVADOS (14)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département CALVADOS (14)

Les diagnostics complémentaires dans le département CALVADOS

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Vire, Hérouville Saint Clair, Honfleur, Bayeux, Mondeville, Lisieux, Caen, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Vire, Hérouville Saint Clair, Honfleur, Bayeux, Mondeville, Lisieux, Caen, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BASSE NORMANDIE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Vire, Hérouville Saint Clair, Honfleur, Bayeux, Mondeville, Lisieux, Caen, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Caen ?

Pour vendre un bien à Caen :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Caen si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Caen pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Caen pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Caen si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CALVADOS) ou communal (à Caen) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Caen si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Caen pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Caen :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Caen si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Caen pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Caen si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Caen si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Caen pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Caen :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Caen
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Caen si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CALVADOS) ou communal (à Caen) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Caen

L'immobilier sur Caen en quelques chiffres

Caen est une ville de 112846 habitants composée de 61737 logements dont 658 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Caen est de 2478 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2113 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3177 € par m². Sur 72 biens à la vente dans nos bases de données au 11/08/2022 15:23:23, 43% sont des maisons contre 57% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Caen est de 104 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 159 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Caen ?

Sur Caen la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 194 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Caen, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 40 DPE dans notre base de données au 11/08/2022 15:23:23 sur Caen)

Plan de prévention des risques sur Caen

La commune de Caen dispose d'un plan de prévention des risques :

• Caen - PPRn - Inondation - prescrit le : 13/12/2005 - approuvé le : 10/07/2008 (bassin : Orne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Vire, Hérouville Saint Clair, Honfleur, Bayeux, Mondeville, Lisieux, Caen, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Caen (CALVADOS)

Nous sommes situés sur Caen pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de CALVADOS. Ainsi nous couvrons les villes de Lisieux, Bayeux, Hérouville Saint Clair, Honfleur, Vire, Mondeville, ... mais aussi toutes les communes autour de Caen :

Agences AC Environnement limitrophes du département CALVADOS pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Caen tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Caen se trouvent sur Saint grégoire, Tours, Pont saint martin, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Indre-et-Loire) : 116, rue Ronsard 37000 Tours (INDRE ET LOIRE)
• AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)

Un groupement présent partout en France engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Caen pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.