Diagnostic immobilier sur Caen (CALVADOS) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Calvados) dirigé par Mr Guillaume ABRAHAM sur Caen, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CALVADOS et sur les communes proches : Lisieux, Mondeville, Vire, Hérouville Saint Clair, Bayeux, Honfleur, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Caen (CALVADOS)

Nos missions d'expertises immobilières à Caen

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Calvados) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CALVADOS (Mondeville, Caen, Lisieux, Hérouville Saint Clair, Vire, Bayeux, Honfleur, ...) :

• Diagnostic amiante sur Caen (14)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Caen (14)
• sur Caen (14): votre Diagnostic de performance énergétique sur Caen
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Caen (14)
• Diagnostic gaz sur Caen (14)
• Recherche de Termites sur Caen (14)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Caen (14)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Caen (14)

Les missions complémentaires dans le département CALVADOS

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Mondeville, Caen, Lisieux, Hérouville Saint Clair, Vire, Bayeux, Honfleur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mondeville, Caen, Lisieux, Hérouville Saint Clair, Vire, Bayeux, Honfleur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BASSE NORMANDIE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Mondeville, Caen, Lisieux, Hérouville Saint Clair, Vire, Bayeux, Honfleur, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Caen (CALVADOS) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Caen (CALVADOS) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Caen si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Caen (CALVADOS) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Caen pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Caen si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CALVADOS) ou communal (sur Caen) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Caen si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Caen pour une transaction

Pour louer un bien à Caen (CALVADOS) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Caen si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Caen (CALVADOS)
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Caen si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Caen si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Caen

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Caen (CALVADOS) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Caen
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Caen si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CALVADOS) ou communal (sur Caen) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Caen

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Caen

Caen est une ville de 112846 habitants composée de 61737 logements dont 658 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Caen est de 2478 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2113 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3177 € par m². Sur 72 biens à la vente dans nos bases de données au 15/09/2023 18:59:13, 43% sont des maisons contre 57% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Caen est de 104 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 159 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Caen ?

Sur Caen la moyenne d'un DPE est de 194 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Caen, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 40 DPE dans notre base de données au 15/09/2023 18:59:13 sur Caen)

Plan de prévention des risques sur Caen

La commune de Caen dispose d'un plan de prévention des risques :

• Caen - PPRn - Inondation - prescrit le : 13/12/2005 - approuvé le : 10/07/2008 (bassin : Orne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Mondeville, Caen, Lisieux, Hérouville Saint Clair, Vire, Bayeux, Honfleur, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Caen

Nous sommes situés sur Caen pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de CALVADOS. Ainsi nous couvrons les communes de Bayeux, Hérouville Saint Clair, Vire, Lisieux, Honfleur, Mondeville, ... mais aussi toutes les communes autour de Caen :

Agences AC Environnement proches du département CALVADOS pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Caen tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Caen se trouvent sur Saint grégoire, Bouchemaine, Tours, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Indre-et-Loire) : 116, rue Ronsard 37000 Tours (INDRE ET LOIRE)

Un réseau attaché à un savoir-faire de qualité

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Caen pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos modules de formation loi ALUR.