Diagnostic immobilier à Caen (CALVADOS) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Calvados) dirigé par Mr Guillaume ABRAHAM sur Caen, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département CALVADOS et sur les communes environnantes : Bayeux, Vire, Lisieux, Hérouville Saint Clair, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Caen

Nos missions d'expertises immobilières à Caen

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Calvados) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département CALVADOS (Vire, Caen, Bayeux, Hérouville Saint Clair, Lisieux, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département CALVADOS (14)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département CALVADOS (14)
• DPE sur Caen (14): votre DPE dans le département CALVADOS
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département CALVADOS (14)
• Diagnostic gaz dans le département CALVADOS (14)
• Diagnostic Termites dans le département CALVADOS (14)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département CALVADOS (14)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département CALVADOS (14)

Les expertises complémentaires dans le département CALVADOS

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Vire, Caen, Bayeux, Hérouville Saint Clair, Lisieux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Vire, Caen, Bayeux, Hérouville Saint Clair, Lisieux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BASSE NORMANDIE.
• Audit énergétique sur Caen.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Caen

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Caen ?

Pour vendre un bien sur Caen :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Caen si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Caen pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Caen pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Caen si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CALVADOS) ou communal (sur Caen) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Caen si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Caen pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Caen :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Caen si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Caen par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Caen si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Caen si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Caen si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Caen par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Caen :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Caen
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Caen si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département CALVADOS) ou communal (sur Caen) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Caen

L'immobilier sur Caen en quelques chiffres

Caen est une ville de 112846 habitants composée de 61737 logements dont 658 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Caen est de 2478 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2113 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3177 € par m². Sur 72 biens à la vente dans nos bases de données au 06/06/2025 14:47:13, 43% sont des maisons contre 57% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Caen est de 104 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 159 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Caen ?

Sur Caen la moyenne d'un DPE est de 194 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Caen, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 40 DPE dans notre base de données au 06/06/2025 14:47:13 sur Caen)

Plan de prévention des risques sur Caen

La commune de Caen dispose d'un plan de prévention des risques :

• Caen - PPRn - Inondation - prescrit le : 13/12/2005 - approuvé le : 10/07/2008 (bassin : Orne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Vire, Caen, Bayeux, Hérouville Saint Clair, Lisieux, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Caen (CALVADOS)

Nous sommes situés sur Caen pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de CALVADOS. Ainsi nous couvrons les communes de Lisieux, Hérouville Saint Clair, Bayeux, Vire, ... mais aussi toutes les communes autour de Caen :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département CALVADOS pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Caen tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Caen se trouvent sur Saint grégoire, Bouchemaine, Tours, :

• AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• Agence AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Indre-et-Loire) : 116, rue Ronsard 37000 Tours (INDRE ET LOIRE)

Un groupement de proximité attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Caen pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.